Generaal Foulkesstraat 8, 4641BW Ossendrecht - Ossendrecht

Een “turn key” woning met luxe keuken en luxe sanitair.

De smaakvolle en duurzame materialen staan garant voor vele jaren woonplezier. .

Begane grond:
Gang met meterkast, garderobe nis en kelderkast. De gang is opnieuw gestuukt, gelakt evenals de trap en voorzien van een laminaatvloer. Toilet met wandcloset voorzien van zitting met soft close-sluiting.
Woonkamer met veel lichtinval welke opnieuw gestuukt is en geheel gelakt. De radiatoren zijn hier, net als in de hele woning opnieuw gespoten.
De Laminaatvloer heeft een neutrale warme hout-tint opdat deze met alle meubelen zijn te combineren.
Woonkeuken met nagelnieuwe hoekkeuken voorzien van nieuwe apparatuur met garantie te weten; RvS schouw-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, hoge koelkast en gaskookplaat met elektronische ontsteking. Altijd terstond heet water vanwege de close-in boiler.
Verder is er nog volop ruimte voor een eettafel met stoelen.
Strakke spierwitte designradiator. houten kozijnen met dubbelglas
De tegelvloer van de gang vormt één geheel met de gang.

Verdieping 1:
De Overloop is een royale verkeersruimte met veel bewegingsvrijheid.
Ouderkamer met uitzicht op tuin.
Grote slaapkamer welke qua afmetingen eveneens als ouderslaapkamer kan worden aangeduid met uitzicht op de straat.
Kinderkamer: Omdat het hier een relatief groot huis betreft, is geringste van de vier slaapkamers opvallend ruim.
Ruime badkamer met douche en douche garnituur. De ontwerper heeft een ruimtelijke beleving nagestreefd. Vandaar de diagonale opstelling van het wandcloset. Maar ook door de douchebak weg te laten. De ontwerper koos voor een roostvrijstalen drain waarbij de tegels voldoende “afschot” hebben. Hierdoor is kan men na gebruik de badkamer doormiddel van een wisser droogtrekken.
Rechthoekige wastafel met noten onderbouwkast. De hoge kast voor de handdoeken is in dezelfde stijl uitgevoerd. Wandcloset met soft close-zitting.
De vloertegels zijn uitgevoerd als leistenen plavuizen van een groot formaat. De witte wandtegels zijn eveneens van een eigentijds groot formaat.

Verdieping 2:

Overloop met vide en wasmachine aansluiting. Ruime berging annex ketelruimte met combi Cv-ketel.
Zeer grote slaapkamer met kantelvenster. Deze slaapkamer heeft een vloer met hetzelfde laminaat als verdieping 1. De overloop met wasmachine-aansluiting en de zolderberging/ketelhuis zijn voorzien van vinyl met dezelfde kleur en nerf als het laminaat.
Schade aan het laminaat door vochtige was of knoeien tijdens het bijvullen van het CV-circuit worden hierdoor voorkomen.
Stenen schuur / berging: met achterom naar brede brandgang.
Tuin:
Deze woning heeft zowel een voortuin als een diepe en zonnige achtertuin.

3 Renovatie
Deze woning is gerenoveerd.
In- en uitwendig geschilderd in 2013.
Alle sanitair vervangen door eigentijds luxe sanitair.
Nieuwe zekeringenkast (stoppenkast) in Meterkast met nieuwe, meer uitgebreide, groepen-indeling en aardlekschakelaar.
Alle wand en vloertegels vervangen.
De gehele keuken is vernieuwd en voorzien van nieuwe apparatuur en designradiator.
Nieuwe elektraleidingen naar keuken.
De wanden opnieuw gestuukt.
Nieuw vinyl: Zolderoverloop
Zolderberging/Ketelhuis
Nieuw laminaat: Woonkamer

Resultaat
Een “turn key” woning met luxe keuken en luxe sanitair.
De smaakvolle en duurzame materialen staan garant voor vele jaren woonplezier. .
De woningen zijn sleutel-klaar en kunnen direct bewoond worden.
Voordelen
–De woningen zijn sleutel-klaar en kunnen direct bewoond worden. Deze woningen zijn “af” zoals dat heet.
Het risico van een woning betrekken waar nog wat aan gebeuren moet in de toekomst, houdt in veel gevallen in dat het er nooit meer van komt.
-Men hoeft geen hypotheek met een bouwdepot af te sluiten waarbij strengere acceptatienormen gelden.
-Geen extra kosten en een professionele uitstraling.
De ligging van het dorp Ossendrecht.

Ossendrecht is hooggelegen op de Brabantse Wal. Deze natuurlijke barrière laat in het dorp enorme hoogteverschillen van wel 10 meter zien. Tijdens de watersnoodramp in 1953 werden de evacués uit de ondergelopen Zeeuwse en West-Brabantse polders opgevangen in het hoog gelegen Ossendrecht.
Uit het oogpunt van toerisme staat dit gebied zeker in de belangstelling omdat het landschap duidelijk meer gevarieerd is dan dat van de omliggende gebieden, getuige de vele fiets- en wandelroutes.
De bijna 30 Km lange Brabantse wal bestaat uit zand van de laatste ijstijd terwijl het gebied aan de Westzijde bestaat uit laag gelegen polderlandschap met zeeklei.
De grote steden in de buurt zijn Bergen op Zoom, Antwerpen en Roosendaal.
De ligging van de woningen.
De parkachtige en autoluwe Generaal Foulkesstraat is bijzonder breed en groen. Er is volop parkeerruimte in deze wijk.
De tuinen zijn bijzonder diep en de inval van licht en zon zijn gewaarborgd. Achterburen en overburen wonen op aanzienlijke

Prijs: €175.000,- k.k.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1967
• Perceeloppervlakte: 198
• Inhoud: 367
• Oplevering : In overleg