Ligusterstraat 13, 4645 BW Putte - Putte

Deze hoekwoning met garage en 241 m² grond heeft een mooie, centrale ligging in Putte

Alle voorzieningen zijn in Putte aanwezig, zoals diverse winkels, fysiotherapiepraktijk, huisartsenpost, kinderopvang, basisschool, sportgelegenheden. Putte is als dorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden (de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend), de internationale wielerwedstrijd voor profrenners (de Sluitingsprijs Putte-Kapellen op de kermisdinsdag) en de prachtige, bosrijke omgeving

Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 1968. In de loop der tijd is woning geheel gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en plat dak met bitumineuze dakbedekking, is geheel voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 350 m³.
Deze woning is ruim van opzet, lichte woonkamer, openkeuken, 4 slaapkamers, garage, en berging

Indeling
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot toilet, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast met voldoende groepen.
De hal/ entree is voorzien van een lichte plavuizen vloer, spachtelputz wandafwerking en een gestuukt plafond.

De toiletruimte is voorzien van Portugese marmertegels, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wandafwerking, gestuukt plafond, een hangtoilet en een fonteintje.

De ruime woonkamer (circa 21 m²) heeft een lichte plavuizenvloer, spachtelputz wandafwerking, en een gestuukt plafond, De halfopen keuken is bereikbaar via de woonkamer. Daarnaast is doormiddel van een loopdeur de tuin bereikbaar.

De keuken (circa 9 m²) kijkt uit op de tuin, heeft een lichte plavuizenvloer met betegelde wanden, gedeeltelijk spachtelputz wandafwerking een verlaagd plafond met inbouwverlichting plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een spoelbak met kraan, koelvries combinatie, en een oven. Heel speels, is het kookeiland, met een 5 pits-kookplaat en een op maat gemaakte afzuigkap. Er is meer dan voldoende bergruimte in de keuken. Tevens is er een deur in de keuken naar de tuin.

Eerste verdieping:
Middels een opentrap is vanuit de hal/ entree de overloop bereikbaar, welke is voorzien van een vinyl vloer, gestuukte wandafwerking, en een gestuukt plafond.

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, en de moderne badkamer. Ook is de 2e verdieping met een vaste trap bereikbaar.

1. Slaapkamer aan de voorzijde, heeft een vinyl vloer, gestuukte wand en plafond afwerking
De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Deze slaapkamer heeft airconditioning.

2. Slaapkamer aan de achterzijde, heeft een vinyl vloer, gestuukte wand en plafond afwerking. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.
3. Slaapkamer aan de achterzijde, heeft een vinylvloer, gestuukte wand en plafond afwerking. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas met een rolluik.

De complete badkamer (circa 7 m²) heeft plavuizen vloer, is geheel betegelde, een verlaagd plafond met verlichting, en is ingericht met een tweede zwevend toilet, wastafel met badmeubel, en ligbad met een whirlpool systeem.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de twee verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang naar de cv-ruimte, en 4e slaapkamer.

Deze slaapkamer is voorzien van houten vloerdelen, gestuukte wanden en een houten plafond afwerking. De houten kozijnen aan de zijkant van de woning, zijn voorzien van dubbelglas.

De cv-ruimte is aan de achterzijde. Hier is de CV-combiketel uit 2016 geplaatst, aansluiting voor de wasmachine en droger is hier mogelijk.

Garage
De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 18m² en is voorzien van betonvloer, schoon metselwerk wanden en bitumineuze dakbedekking

De garage is toegankelijk middels een kanteldeur, daarnaast is er een loopdeur naar de achtertuin. De brede oprit aan de voorzijde van de garage biedt de gelegenheid tot het parkeren van de auto.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, en voorzien van sierbestrating een gazon en beplanting.
De aparte berging is circa 6m2 en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger.
De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de garage.

Bijzonderheden
* Het woonhuis is goed onderhouden.
* Garage
* Berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.
* Beschrijf in Nederland is 2%
.* Energielabel C
* Cv-ketel uit 2016 is huur €30,- per maand, kopen is een optie
* Het woonhuis geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Aparte kantoorruimte/ praktijkruimte mogelijk in de garage.
* Oprit aanwezig naast het woonhuis met voldoende parkeergelegenheid.
* De buitenzijde woning is recent gedeeltelijk geschilderd.
* Om een goede indruk te krijgen van deze hoekwoning met garage is een bezichtiging aan te bevelen.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1970
• Oppervlak: 139
• Inhoud: 350
• Beschrijf NL: 2%