Woning ID : Meulenblock 34, Hoogerheide
Verkocht Op aanvraag - Tussenwoning
Ruime tussenwoning, rustig en centraal gelegen in complex “t Trefpunt”
Hoogerheide maakt deel uit van de gemeente Woensdrecht en is het grootste dorp in de gemeente. In Hoogerheide zijn de meeste voorzieningen aanwezig zoals winkels, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen, en gezondheidszorg. Bergen op Zoom is vlakbij (9 km) en hier is bijna alles te vinden. Hoogerheide ligt direct aan de snelweg A4. De bereikbaarheid van de grote steden (Rotterdam en Antwerpen) zijn via de A4 is uitstekend.
Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 2007. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 385 m³. De woning is volledig geïsoleerd.
Indeling:
De hal/ entree van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich in de hal/ entree de meterkast met voldoende groepen. Naast de meterkast is nog een voorraadkast.
De hal/ entree is voorzien van een mooie laminaatvloer vloer, gestucte wandafwerking en een gespoten plafond.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een toilet en een fonteintje, geheel betegelde wanden plus een gespoten plafond.
De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer, gestucte wandafwerking, gespoten plafond en hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
De keuken:
De moderne lichte keuken met uitzicht op de binnentuin heeft een laminaatvloer. De keuken heeft gedeeltelijk betegelde wandafwerking, stucwerk wanden en een gespoten plafond. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak met een kraan, vaatwasser, en koelkast. Boven de 4 pits gaskookplaat is een rvs-afzuigkap geplaatst. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende bergruimte.
Eerste verdieping:
Middels de beklede trap is vanuit de hal/ entree de overloop bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en gespoten plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer, glasvezel wandafwerking en gespoten plafond, hardhouten kozijnen met dubbelglas.
Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer, glasvezel wandafwerking, gespoten plafond, hardhouten kozijnen met dubbelglas.
Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, glasvezel wandafwerking en een gespoten plafond. hardhouten kozijnen met dubbelglas.
De badkamer heeft een tegelvloer, betegelde wandafwerking, gespoten plafond en is ingericht met een tweede toilet, douchecabine met thermostaatkraan, en een wastafel met meubel. De aansluiting voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig.
Tweede verdieping:
Middels een vaste houten trap, is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze is voorzien van vloerbedekking, en beton wandafwerking, het trapgat naar de 2e verdieping heeft glasvezel wandafwerking. Onder de schuine wand bevindt zich een ruime opbergruimte achter voorzetpanelen. Ook de cv-installatie uit 2016 is hier geplaatst. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Het is goed mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren.
Het gehele dak is geïsoleerd.
Het terras, en de tuin
De zonnige tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvrij aangelegd, voorzien van een ruim terras. Via een poort aan de achterkant in de tuin is de openbare weg met de parkeerplaats te bereiken. Daarnaast staat er in de tuin nog een houten berging.
Berging/schuur
In de tuin is een houten berging met overkapping aanwezig. De berging heeft een platdak en een betonvloer, de afmeting is 3 bij 2. Electra is aanwezig in de berging.
Bijzonderheden:
Het woonhuis is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd.
Energielabel A
De cv-ketel uit 2016 is gehuurd voor 5 jaar.
Het woonhuis heeft een ruime achtertuin met een poort naar de openbare weg, met parkeerplaatsen.
Een vierde slaapkamer op de zolder behoort tot de mogelijkheid.
Het buitenschilderwerk heeft een opfris beurt nodig.
Oplevering in overleg.
De binnentuin is gezamenlijk eigendom, de bijdrage is € 12,- per maand, om de tuin te onderhouden.
Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen.
bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- bouwjaar: 2007
- Perceel oppervlak: 122 m2
- Onderhoud binnen: Goed
- Onderhoud buiten: Redelijk