Burgemeester Moorsstraat 22, 4631 ED Hoogerheide - Hoogerheide

Karakteristieke, sfeervolle twee onder één kap woning met ruime tuin.

Hoogerheide maakt deel uit van de gemeente Woensdrecht en is het grootste dorp in de gemeente. In Hoogerheide zijn de meeste winkelvoorzieningen aanwezig en deze worden nog steeds uitgebreid. Bergen op Zoom is vlakbij (9 km) en hier is bijna alles te vinden. Hoogerheide ligt direct aan de snelweg A4. De bereikbaarheid van de grote steden (Rotterdam en Antwerpen) is uitstekend.

Bouwjaar 1948, inhoud ca. 210 m3, woonoppervlakte ca. 90 m2, perceel oppervlakte moet nog worden ingemeten door het kadaster, bij benadering is dit ca. 225 m2. De woning is voorzien van houten kozijnen, met enkelglas. De onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten redelijk, echter dient de woning wel gemoderniseerd te worden.

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de keuken, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

De entree is voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking en een gipsplaten plafond.
Het eenvoudige toilet is gedeeltelijk betegeld.

De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking en een gipsplaten plafond. De authentieke schouw is nog aanwezig.

De ruime (woon) keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een moderne afzuigkap. De keuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een gipsplaten plafond. De kelder is ook via de keuken te bereiken en biedt veel extra bergruimte.
Via de keuken is er een toegang tot de bijkeuken. Hierin vindt u de kast met de cv-ketel uit 2009 en de ruimte naar de gerenoveerde badkamer.

De tuin is te bereiken via een deur in de bijkeuken.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douchecabine, een luxe badmeubel met dubbele wastafel en een wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:

Via de met laminaat beklede trap komt u op de ruime overloop met toegang tot de 3 knusse slaapkamers, welke nog zijn voorzien van originele paneeldeuren.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond en een toegangsluik naar de vliering. In deze slaapkamer is een veluxraam geplaats met dubbelglas.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is ook voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking en een gipsplaten plafond. Tevens bevindt zich in deze ruimte een inbouwkast met originele paneeldeur.

Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een laminaatvloer, behang wandafwerking en een gipsplaten plafond. In deze kamer is een deel van de vliering met een ladder te bereiken. Dit deel van de vliering was bij de vorige bewoners in gebruik als slaapruimte.

Berging:
Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig achter de woning.

De tuin:
De ruime achtertuin is eenvoudig aangelegd, met bestrating, gazon en een aantal vaste planten.

Bijzonderheden:
– De woning dient gemoderniseerd te worden
– De kosten voor het opmeten van de kavel is voor rekening koper
– Let op: de kosten voor opmeten bedragen +/_ € 600,-
– De project notaris is Notaris Vermunt te Hoogerheide.
– De cv-ketel is uit 2009
– Ruime tuin
– Oprit naast de woning
-Om een goede indruk te krijgen van deze twee onder één kap woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hoewel deze brochure met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1948
• Inhoud: 220 m2
• Onderhoud: Redelijk
• Aanvaarding: In overleg