Woning ID : Alverno 35, 4631TW Oudenbosch
Verkocht €265.000 K.K. - Eengezinswoning
Mooie in het centrum gelegen eengezinswoning met uitzicht op de Basiliek van Oudenbosch.
Alle voorzieningen zijn in Oudenbosch aanwezig, zoals diverse winkels, fysiotherapiepraktijk, huisartsenpost, kinderopvang, basisschool, sportgelegenheden. Oudenbosch ligt in een prachtige, bosrijke omgeving.
Het cultureel erfgoed, de architectuur en de mooie verhalen doen je haast geloven dat je in een Italiaans dorpje loopt. Laat u verrassen door de bijzondere gebouwen in dit dorp. Ook de Brabantse gezelligheid en lokale lekkernijen ontbreken tijdens de stadswandeling niet. Proef niet alleen de sfeer, maar ook de lokaal gebottelde miswijn. De wijnhandelaar in dit Brabantse dorp is één van de twee officiële miswijnmakers van Nederland. Houdt u van fietsen en wandelen, dan bent u in Bourgondisch Brabant ook op het juiste adres.
Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 2011. Het woonhuis heeft een traditionele bouwconstructie, heeft een betonnen vloer met vloerverwarming zowel op de begane grond als de verdieping, stenen buitengevels en een met pannen gedekt zadeldak. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt ongeveer 415 m³.
Indeling:
De entree is voorzien van een donkere tegelvloer, meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar, modern betegeld zwevend toilet, een beklede trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer/keuken:
De lichte woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming , gestucte wandafwerking, houten kozijnen met dubbel glas. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een mooie, ruime erker met uitzicht op de tuin. In de kamer is een grote trapkast waar de warmtepomp zich bevindt. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
De keuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. De ingerichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. Er is een composiet aanrechtblad met rvs-spoelbak.
Eerste verdieping:
Via de trap is vanuit de hal/entree de overloop bereikbaar, die is voorzien van gestucte wandafwerking. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers:
1e slaapkamer aan de voorzijde, is voorzien van een vinyl vloer met vloerverwarming, behang wandafwerking. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
2e slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een vinyl vloer met vloerverwarmingen behang wandafwerking. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Badkamer:
Deze moderne badkamer is volledig betegeld, heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche, bad en dubbele wastafel.
Vanuit de hal op de verdieping is via een beklede trap de zolder te bereiken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine,droger en mechanische ventilatie. Hier is de mogelijkheid een 3e slaapkamer te creëren.
De tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de deuren in de huiskamer en via een houten poort aan de zijkant van de woning. Waar gelegenheid is voor parkeren van de auto.
De ruime, op het zuid-oosten gelegen, sfeervolle achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, gazon en diverse terrassen, waar u altijd wel ergens van zon of schaduw kan genieten.
bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning
Bijzonderheden:
Het woonhuis is goed onderhouden:
• Volledig geïsoleerd;
• De vloerverwarming is hoofdverwarming;
• Bijzonder mooie, aangelegde tuin. ;
• Warmtepomp (Nibe – 2011) en Warmteterugwinning unit Renovent HR. ;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Geglazuurde dakpannen;
• Parking direct naast de woning;
• Berging in de achtertuin van 5 m²;
Om een goede indruk te krijgen van deze ruime hoekwoning is een bezichtiging aan te bevelen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn als indicatief te beschouwen.
Kenmerken
- Bouwjaar: 2011
- Perceel oppervlak: 222 m²
- Inhoud: 415 m³
- Onderhoud buiten: Goed
- Onderhoud binnen: Goed
- Aanvaarding : In overleg
- Tuin: Zuid-Oost
- Parking : Naast de woning