Antwerpsestraat 181, 4645 BG - Putte

Vrijstaande woning met ruime tuin en vrijstaande garage

Alle voorzieningen zijn in Putte aanwezig, zoals diverse winkels, fysiotherapiepraktijk, huisartsenpost, kinderopvang, basisschool, sportgelegenheden. Putte is als dorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden (de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend), de internationale wielerwedstrijd voor profrenners (de Sluitingsprijs Putte-Kapellen op de kermisdinsdag) en de prachtige, bosrijke omgeving. Antwerpen om 20 min rijden, en Rotterdam op 50 minuten.

Het oorspronkelijke bouwjaar de woning is omstreeks 1911. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen en houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en een plak dak met bitumineuze dakbedekking., de kozijnen zijn van hout gedeeltelijk voorzien van dubbelglas. De inhoud van de woning bedraagt circa 509 m³. Perceel is groot 418m2

Indeling:
De hal/entree van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer en trap naar de verdieping. In de hal/entree bevindt zich de meterkast met de groepenkast en energiezuinige meter. De hal/entree is voorzien van een plavuizen vloer, granol wandafwerking.

De woonkamer heeft een parketvloer, granol wandafwerking. Er is een gipsplaten plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken.

De woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer. De keuken heeft gedeeltelijk betegelde wanden en gestucte wandafwerking. De keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, apparatuur bestaat uit een koelkast, 4 pits kookplaat, oven, afzuigkap, en verlichting. De opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte. In de keuken is ook een inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. De woonkeuken heeft een deur naar de tuin.

Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, deze heeft een plavuizen en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een aparte toiletruimte.
Achter de badkamer is er een ruime kamer met een grote schuifpui naar de tuin. Deze kamer is nu in gebruik als slaapkamer.

Eerste verdieping;
Middels een houten trap is vanuit de hal zijn de twee slaapkamer bereikbaar, die zijn voorzien van een houtenvloer, wandafwerking met behang, verlaagd plafond, houten kozijnen met enkelglas.

Er is nog een kleine bergzolder op de overloop bereikbaar via een vlizotrap.

De tuin en bijgebouwen:
De beschutte zonnige tuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd. Er is een ruim terras en achter in de tuin is nog een grote garage. Er is een gazon, borders met beplanting. Via een poort aan de zijkant kunt u langs het huis naar de openbare weg. De tuin is volledig omheind.

Garage:
De garage biedt tal van mogelijkheden. De betonvloer zorgt voor een stevige en duurzame basis, ideaal voor het stallen van voertuigen of het opzetten van een werkplaats.
Aan de voorzijde van de garage vind je een elektrische roldeur, wat het in- en uitrijden van voertuigen moeiteloos maakt. Daarnaast is er een aparte deur voor toegang maar de achtertuin. Voor de garage kunt u nog een auto parkeren.

Bijzonderheden:

• Het woonhuis is goed onderhouden;
• Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien dubbele beglazing;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
• Het woonhuis heeft een ruime achtertuin;
• Energielabel G;

NB:
Eventuele maatvoeringen t.a.v. Plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kopers onder de 35 jaar die zelf in het huis gaan wonen, zijn ook in 2025 vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Voorwaarde is wel dat het huis niet meer dan € 525.000 kost én dat je nog niet eerder gebruik hebt gemaakt van deze vrijstelling. Kopers die ouder dan 35 die het huis zelf gaan bewonen, betalen 2% overdrachtsbelasting over de koopsom.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1911
• Perceel oppervlak: 418 m2
• Inhoud : 509 m3
• Aanvaarding: per direckt
• Onderhoud binnen: Goed
• onderhoud buiten: Redelijk
• Energielabel : G