Antwerpsestraat 469, 4625 AB Bergen op Zoom - Bergen op Zoom

HERENHUIS
Het vrijstaande herenhuis met garage en 500 m² grond heeft een mooie, centrale ligging in Bergen op Zoom.

Elke dag ontwaken in een historisch decor? Genieten van het goede leven in de knusse binnenstad? Of het hoofd leegmaken tijdens een wandeling langs de Schelde of in een van de vele natuurgebieden op de Brabantse Wal? Het kan allemaal in Bergen op Zoom. Wonend tussen Antwerpen en Rotterdam, met Zeeland dichtbij is Bergen op Zoom de ideale uitvalsbasis. In een half uurtje staat u in Antwerpen, Rotterdam of Zeeland. Winkelen, lekker eten en drinken, cultuur opsnuiven of één van de vele evenementen meepakken? Het kan allemaal in de 800 jaar oude bruisende binnenstad van Bergen op Zoom. En voor wie meer de rust wil opzoeken, biedt de gevarieerde natuur in Bergen op Zoom alle ruimte. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden!

Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 1955. Echter het woonhuis is vanaf 2006 grotendeels gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en plat dak met bitumineuze dakbedekking, en is voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 475 m³.

Indeling
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast met voldoende groepen, en onder de trap is nog een kast.

De hal/ entree is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer, gestucte wandafwerking en gespoten plafond met inbouwverlichting

De lichte woonkamer (circa 40 m²) heeft een massieve eikenvloer, gestucte wandafwerking, gespoten plafond met inbouwverlichting, en om de woonkamer compleet te maken is er een sfeervolle schouw met een gashaard, die op afstand bediend kan worden (losse afstandsbediening)

Daarnaast staat de woonkamer middels een schuifpui in directe verbinding met het terras en de achtertuin.

Wie van koken houd, kan hier zijn hart ophalen!
De landelijke keuken (circa 20 m²) geplaatst in 2011 met uitzicht op de oprit en zij tuin heeft natuurstenen vloer met vloerverwarming, de keuken heeft inbouwverlichting, stucwerk wanden en een gedeeltelijk verlaagd plafond. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak met een kraan en combi/ magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een koffiemachine, boven het 7 pits gasfornuis met 4 ovens is een RVS dampkap geplaatst. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken (circa 16 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich een doucheruimte en het apart toilet. Ook de bijkeuken is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer als de keuken, behang wandafwerking en een gespoten plafond.
In de bijkeuken is in een kastruimte de Cv-installatie (Remeha HR ketel bj. 2010) opgesteld en zijn de aansluitingen voor een wasmachine/ droger aanwezig. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de tuin.

De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, met een zwevend toilet en fonteintje, geheel betegelde wanden, een gespoten plafond.

De badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wanden, gespoten plafond met inbouwverlichting, en is ingericht met wastafel, en inloopdouche.

Eerste verdieping:

Middels een met vloerbedekking beklede trap is vanuit de hal/ entree de overloop bereikbaar, welke is voorzien van vloerbedekking, gestucte wandafwerking en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, drie slaapkamers, en een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze trap kan worden afgesloten door een deur.

Slaapkamer 1 is (circa 14 m²) en heeft een met vloerbedekking beklede vloer, behang wandafwerking en gipsplaten plafond. De slaapkamer staat middels openslaande deur in directe verbinding met het balkon aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 is (circa 14 m2), welke is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, Agnes plafond platen

Slaapkamer 3 is (circa 9 m2), welke is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en Agnes plafond platen. Tevens geeft deze slaapkamer toegang naar de badkamer.

De badkamer (circa 6.50 m²) heeft een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, gipsplaten plafond en is ingericht met een tweede toilet, wastafel, en ligbad.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap die kan worden afgesloten, is de ruime overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van vloerbedekking, zowel de muren als het plafond zijn afgewerkt met structuurverf. Op de overloop bevindt zich een ruime opbergruimte achter verschuifbare panelen

Via de overloop is de 4e slaapkamer ( circa 18m2 ) bereikbaar. Deze is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en een houten plafond. Het dakraam heeft dubbelglas.

Het gehele dak is geïsoleerd.

Garage
De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 42 m² en is voorzien van betonvloer, en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Schoonmetselwerk wanden en het plafond bestaat uit houten balken en daar tussen de dakplaten.

De garage is toegankelijk middels een elektrische kanteldeur en loopdeur. De lange oprit aan de voorzijde van de garage biedt de gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s. 5 wagens kunnen hier zeker parkeren.

Het terras, en de tuin
Het terras dat bereikbaar is middels de schuifpui vanuit de woonkamer zorgt ervoor dat er volop genoten kan worden in de achtertuin. Het terras heeft een tegelvloer.

De ruime achtertuin is eenvoudig aangelegd voorzien van een gazon en beplanting.

De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de garage en langs de zijkant van de woning.
De tuin is wel volledig afgesloten.

Bijzonderheden:

• Het woonhuis is goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd;
• Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• De keuken is geplaatst in 2011
• De Remeha Cv-installatie is vervangen in 2010
• De beneden verdieping is in 2011 geheel opnieuw gestucte.
• Het riool aansluiting onder de woning is volledig vervangen tot aan de openbare weg.
• Aan de voorzijde is bij de living een markies als zonnewering geplaatst.
● Garage 42 m2
• Er is een lange oprit aanwezig naast het woonhuis met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere zeker 5 auto’s.
• Het woonhuis heeft een ruime achtertuin;
• Er is een balkon zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.
• Het woonhuis met een perceeloppervlakte van maar liefst 500 m² ligt in Bergen op Zoom in de directe nabijheid van de voorzieningen;
• Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen

bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning

Bekijk hier de video.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1955
• Woonoppvl: 145 m2
• Inhoud: 475 m2
• Renovatie: 2011
• Perceeloppvl: 500 m2
• Keuken: Woonkeuken
• Sanitair: Douch b.g.g. Badkamer 1e etage
• Verwarming: Remeha uit 2010
• Isolatie: Volledig geisoleerd
• Dak constructie: Zadeldak
• Tuin: Rondom
• Onderhoud binnen: Goed
• Onderhoud buiten: Goed
• Energielabel: E
• Aanvaarding : In overleg