Begoninastraat 20 , 4645CB, - Putte

In deze mooie, instapklare hoekwoning met eigen oprit en garage hoeft u niet te klussen!

Deze ruime eengezinswoning is dit jaar onderhanden genomen. Denkt u aan de uitgebreide keuken, nieuwe vloeren, opnieuw beklede trap. De woning ligt op een perceel van 220m² in een autoluwe straat. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en rolluiken. Het zadeldak met pannen gedekt en is gedeeltelijk geïsoleerd. Daarnaast zijn de buitenmuren dit jaar (2020) geïsoleerd De tuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De inhoud van de woning is 425 m³.

De hoekwoning ligt in het centrum van Putte, op loopafstand van dorpskern met winkels, basisscholen en bossen/ buitengebied. In het dorp zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, waaronder basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk en een divers assortiment aan winkels.
Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden: de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend. De natuur rondom het dorp is echt bijzonder mooi: u kunt heerlijk wandelen en fietsen in het aangrenzende Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide op de Nederlands/Belgische grens (binnen enkele fietsminuten bereikbaar).

Het bouwjaar van het woonhuis is rond 1972.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal voorzien van een palvuizen vloer, stucwerk wanden en gespoten plafond. Meterkast met voldoende groepen en twee aardlekschakelaars, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer.

De lichte toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangtoilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer/keuken:
De prettige, lichte woonkamer heeft een Moduleo pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een gespoten plafond, houten kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas, plus mooi afgewerkte vensterbanken. Er is een naar buiten openslaande deur die toegang geeft tot de achtertuin.

De keuken uit 2016 is verbouwd en uitgebreid met een werkeiland en heeft nu veel ruimte. De keuken heeft een plavuizen vloer betegelde wandafwerking en een licht houten plafond. De ingerichte keuken is voorzien van een combi-oven, spoelbak met kraan, koel/vries combinatie plus vaatwasmachine, close-in boiler, afzuigkap en een 5 pits kookplaat. Aan de kant van de woonkamer is er een heerlijk werkeiland. Er is meer dan voldoende opbergruimte aanwezig in de keuken. De openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin.

Entree/Hal/ eerste verdieping:
Via de beklede trap is vanuit de hal de overloop bereikbaar, voorzien van laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een gespoten plafond. De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Deze zijn voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en gespoten plafonds.

1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en gespoten plafonds, houten kozijn met dubbel glas en rolluik.

De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en gespoten plafonds, houten kozijn met enkel glas en rolluik.

De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk en behang wandafwerking en gespoten plafonds, plus houten kozijn met enkel glas en rolluik.

Badkamer:
De ruime en complete badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwverlichting en is ingericht met een sanibroyeur hangtoilet, designradiator, badkamermeubel en een inloopdouche

Tweede verdieping:
Door middel van een houten trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier kan een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Verder biedt de kamer ook veel opbergruimte. Op de voorzolder is de opstelling voor de HR-combiketel een Nefit uit 2007 en de mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

De tuin:
De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deur in de woonkamer en keuken.
De ruime, verzorgde, op het zuidoosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, buitenkraan, verlichting en elektra. Verderop in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst.
De achtertuin is ook bereikbaar via een poort.

De garage:
De ruime aangebouwde stenen garage heeft een betonnen vloer en een plat dak met bitumineuze dakbedekking.
De muren zijn in spouw opgetrokken en de garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een eenvoudig keukenblok. Tevens zijn daar aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De garage heeft een kanteldeur en aan de tuinzijde een loopdeur.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is goed onderhouden.
• Volle eigendom
• Recent binnen geschilderd
• Nieuwe vloeren (2020)
• Nieuwe plafonds op de 1ste verdieping (2020)
• Alle plafonds op de 1ste verdieping zijn geïsoleerd met brandvertragend piepschuim.
• Rolluiken op de eerste verdieping ( zowel elektrisch als handmatig te bedienen)
• Spouwmuurisolatie met HR ==PS-parels ( 2020(
• De woning heeft een achterom.
• Voorlopig energielabel C
• Ruime garage met oprit
• Screens aan de achterzijde van woning
• Buitenverlichting/elektra in de achtertuin

Om een goede indruk te krijgen van deze mooie hoekwoning met garage is een bezichtiging aan te bevelen

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1972
• Inhoud : 425m³
• Aanvaarding: In overleg
• Ligging: Zuid-oost
• Onderhoud binnen: Goed
• Onderhoud buiten : Goed