Berkenlaan 3, 4645 JE - Putte

Vakantiegevoel in eigen huis!

Ideaal gelegen, zeer ruime moderne villa met fraai aangelegde tuin in een rustige bosrijke omgeving. Hier vindt u rust, ruimte en natuur. De ligging aan een kindvriendelijke weg en een uiterst rustig pleintje, op enkele fietsminuten van het dorpscentrum, maakt deze villa tot een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Een villa waarin u zich snel thuis zult voelen. De woonoppervlakte is circa 227 m², heeft een inhoud van circa 767 m³ en staat op een ruim perceel van 2600 m².

De woning dateert van eind 1974 maar heeft een twee jaar geleden een metamorfose ondergaan. Het is een verbouwing geworden met een door Bruynseels vochten n.v geweldige geplaatste veranda. Er zijn twee verdiepingen. Ondanks dat de woning niet symmetrisch is, straalt het geheel toch rust uit. Wat ook komt doordat de villa is opgetrokken uit slechts enkele materialen: metselwerk, aluminium, zwarte kozijnen, dakpannen, zink en hout.

Begane grond
De begane grond heeft een open karakter, maar geeft toch het gevoel van geborgenheid. Bij binnenkomst kijk je gelijk door de glazen deuren naar achtertuin. De living is ruim en naar eigen inzicht in te delen. Heerlijk tafelen bij de houtkachel of in de serre met uitzicht op het bos! Er is gebruik gemaakt van veel glas, waarbij de raampartijen zo zijn gepositioneerd dat je een schitterend uitzicht op de tuin behoudt. De muren zijn gestuct, een plavuizenvloer en een plafond met inbouwverlichting. Via de grote schuifpui komt u in de heerlijke tuin, die grenst aan het Moreteusbos.

Keuken
Een stijlvolle keuken waarvan je gebruik mag maken en waarin het plezierig werken is. De keuken moest van de bewoners de eyecatcher zijn die de beleving toevoegt aan de woning. De maatwerk keuken sluit nauw aan bij de villa en de wensen van de bewoners. De keuken is van alle gemakken voorzien; een stoomoven, oven, vaatwasser, AGA gasfornuis, spoelbak met kraan en composiet aanrechtblad.

Via de hal kunt u naar de toiletruimte, de kleedkamer met aansluitend de badkamer en slaapkamer.
De kleedkamer heeft een laminaat vloer, gestucte muren en gipsplaten plafond. Deze kamer geeft toegang naar de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft ook gestucte muren en een gipsplaten plafond, kunststof kozijn met schuifdeur naar de tuin en is voorzien van dubbelglas en voor een elektrisch rolluik. De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een bad met televisie, douche, toilet en wastafel met meubel.

Souterrain
In het souterrain zijn drie multifunctionele kamers;
1 –> Deze kamer wordt nu gebruikt als logeerkamer met aansluitend een badkamer. Er is een plavuizenvloer, gestucte muren, systeemplafond met inbouwverlichting en weer een heerlijke schuifpui naar de tuin voorzien van een elektrisch rolluik.
2 –> Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor. Er is een epoxy vloer, gestucte muren en plafond en ook hier een schuifpui naar de tuin met een elektrisch rolluik.
3 –> Deze kamer wordt nu gebruikt als waskamer en voor opslag. Er is een plavuizenvloer, gestucte muren en systeemplafond.

De ruimte voor de cv-installatie en meterkast met voldoende groepen en aardlek zijn ook in het souterrain.

De tuin
Hier heeft u iedere dag het gevoel dat u met vakantie bent!
De tuin is volledig omheind en heeft een toegangspoort voor uw auto. De achtertuin biedt volop privacy. Veel volwassen beplanting met hoge groenblijvende struiken. De achtertuin heeft een ruim terras, vijver, gazon en borders met een grote variatie aan planten en bomen. Voor de ontspanning kunt u gebruikmaken van het ronde zwembad.

Tuinhuis
Het houten tuinhuis heeft een overkapping en voorzien van water en elektriciteit.

Garage
De houten garage staat achter in de tuin en is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN IN HET KORT

• Fantastisch wonen, eventueel in combinatie met praktijk/werk/atelier;
• Heerlijke tuin grenzend aan het bos;
• Heerlijke woonkeuken;
• Bijzonder en groot souterrain dat veel mogelijkheden biedt;
• Aparte garage met oprit voor zeker twee auto’s op eigen terrein;
• Goed onderhouden;
• Volledig voorzien van gedeeltelijk kunststof en aluminium kozijnen met HR-dubbelglas
• Groot gedeelte voorzien van rolluiken;
• 2 Badkamers;
• Dak is vernieuwd in 2016;
• De veranda is in 2021 vernieuwd;
• Meetrapport aanwezig;
• Energielabel B geldig tot 13 januari 2032;
• Uitstekend voorzieningenniveau in de omgeving

In het dorp zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk en een divers assortiment aan winkels. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden: de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend. De natuur rondom het dorp is echt bijzonder mooi. U kunt heerlijk wandelen en fietsen in het aangrenzende Moretusbos of in het prachtige natuurgebied De Kalmthoutse Heide op de Nederlands/Belgische grens (binnen enkele fietsminuten bereikbaar).

BEREIKBAARHEID
Vanuit Putte bent u snel in Antwerpen (20 km) met zijn leuke buurten, bezienswaardigheden, culturele mogelijkheden, bijzondere winkelstraten en haven. Ook de vestingstad Bergen op Zoom is dichtbij (20 km). Wanneer u regelmatig vliegt is Zaventem, de luchthaven bij Brussel, goed bereikbaar (ook per trein vanuit de plaats Heide, Kalmthout, afstand circa 6 km). Rotterdam is via de snelweg A4 binnen afzienbare tijd te bereiken (circa 60 autominuten). Putte heeft uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen.

Om een goede indruk te krijgen van deze ruime vrijstaande villa is een bezichtiging aan te bevelen. Wij nodigen u graag uit om deze woning van nabij te bekijken. U zult versteld staan van de ruimte en de rust.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn als indicatief te beschouwen.