Woning ID : Boerenhoek 92, Hoogvliet
Verkocht Op aanvraag - Drive-in woning
In het middengebied van Hoogvliet gelegen 4-laagse drive-indijkwoning met achtertuin en praktijkruimte op de b.g.g.
Hoogvliet maakt deel uit van de gemeente Rotterdam. In Hoogvliet zijn de meeste winkelvoorzieningen aanwezig. Het middengebied is gelegen tussen metrostation Hoogvliet, de Aveling, en de Groene Kruisweg. Op fietsafstand is er een supermarkt, een gezondheids-centrum en een sporthal annex multifunctioneel centrum. Rotterdam is vlakbij(10 km) en hier is alles te vinden. Hoogvliet ligt direct aan de snelweg A15. De bereikbaarheid van de grote steden (Rotterdam en, Breda, den Haag) is uitstekend. Het metrostation Hoogvliet is op steenworp afstand.
Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1970. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een samengesteld dak, voorzien van bitumineuze dakbedekking en pannen. De woning is volledig voor zien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 310 m³.
Het woonhuis wordt gekenmerkt door zijn 4 woonlagen, en het dakterras.
Indeling
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de praktijkruimte of eventueel de slaapkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast met 5 groepen en twee aardlekschakelaars.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz/ stucwerk wanden, gespoten plafond met staand toilet en fonteintje.
De hal/ entree is voorzien van een tegelvloer, de praktijkruimte heeft een vinylvloer, verder is er behang wandafwerking en zachtboard plafond.
1e verdieping:
Via een houten trap is de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer heeft een bamboevloer, spachtelputz wandafwerking, en een gespoten plafond. Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken. Vanuit een loopdeur in de kamer komt u in de tuin.
De keuken heeft een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden en een gespoten plafond. De keukeninrichting eenvoudig en is voorzien van een spoelbak met een kraan. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig.
2e verdieping: middels een houtentrap is vanuit de hal de overloop bereikbaar, welke is voorzien van laminaat, behang wandafwerking, gespoten plafond,
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers resp. 9 m2 , 6 m2 , welke is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, gespoten plafond.
De 3 se slaapkamer is 12m2 en heeft bamboe laminaat op de vloer, behang wandafwerking en een gespoten plafond
De badkamer heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wandafwerking, gespoten plafond en is ingericht met een tweede toilet, wastafel, en douche.
3e verdieping: via een houten trap is vanuit de hal de overloop bereikbaar, welke is voorzien van vinylvloer, behang wandafwerking, gespoten plafond. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel.
De overloop biedt toegang tot een 4e slaapkamer, welke is voorzien van vinylvloer, behang wandafwerking, gespoten plafond. Een loopdeur geeft toegang tot het dakterras.
De tuin,
·De tuindeur vanuit de woonkamer zorgt ervoor dat u heerlijk kunt genieten van de zomerzon. De tuin heeft een terras, gazon en beplanting.
er staat een houten berging voor de fietsen.
De achtertuin is bereikbaar via een deur.
Bijzonderheden
• Het woonhuis is goed onderhouden.
• Het woonhuis is geheel voorzien van dubbelglas.
Erfpachtcanon afgekocht tot 5 november 2059
• Er is een oprit aanwezig voor het woonhuis en voldoende openbare parkeergelegenheid.
• Het woonhuis heeft een achtertuin met een toegangspoort
• Om een goede indruk te krijgen van deze woning met praktijkruimte is een bezichtiging aan te bevelen
Kenmerken
- Bouwjaar: 1970
- inhoud: 310 m3
- Woonoppvl: 124 m2
- Onderhoud : Goed
- Energielabel: B
- Tuin: Zuid-west