Europalaan 16, 4645 HS - Putte

Ideaal gelegen bungalow met garage en drie slaapkamers en heerlijke tuin in een rustige bosrijke omgeving. De ligging is aan een kindvriendelijk pleintje op enkele fietsminuten van het dorpscentrum.

WONING;
Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 1972. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een plat dak met EPDM-dakbedekking met 20 zonnepanelen, en geheel voorzien van dubbele beglazing. De rolluiken rondom zorgen voor veiligheid en zijn in de zomer ook zonwerend. Het woonoppervlak bedraagt circa 111 m². Dit is exclusief de garage. De inhoud is circa 486 m³ en staat op een ruim perceel van 480 m².

INDELING;

Entree/hal:
De ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, badkamer, en apart toilet.

Woonkamer:
De lichte living heeft een strakke wandafwerking, en een gestuct plafond, aluminium kozijnen met dubbelglas en is voorzien van een lichte massiefhouten vloer. De mooie schouw heeft een elektrische haard. Vanuit de living is de tuin bereikbaar via openslaande deuren. Hier kunt u heerlijk plaatsnemen onder de ruime overkapping.

De woonkeuken heeft een uitgebreide opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, bestaande uit: een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met opstelling voor de cv-ketel. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin. Hier is een ruime overkapping geplaatst, waarbij u toegang heeft tot de garage.

Slaapkamers/ badkamer:
De woning is levensloopbestendig door de drie slaapkamers op de begane grond, ze zijn voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en aluminium kozijnen met dubbelglas en rolluiken.

De badkamer is geheel betegeld voorzien van een wastafel en inloopdouche.
Het toilet is apart in de gang, geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje.

De meterkast is ondergebracht in de garage en beschikt over voldoende groepen en een aardlekschakelaar.

Het dak is in 2016 vervangen, tevens zijn toen de 20 Zonnepanelen op het dak geplaatst.

Garage:
De garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van een rolluik. In de garage is de aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor bijvoorbeeld meerdere fietsen, kasten en/of stellingen en (tuin)gereedschappen. De garage is vanaf de straat bereikbaar via een oprit die plaats biedt aan zeker twee auto’s. Achter in de garage is nog een deur naar de tuin.

De tuin:
De tuin rondom past perfect bij de woning en de bosrijke omgeving.
De voortuin is geheel betegeld. De tuin is afgeschermd door een schutting met toegangspoort naar de achtertuin.
De achtertuin biedt volop privacy. Veel volwassen beplanting met groenblijvende struiken. De omliggende bebouwing is laag. De achtertuin heeft een ruim overdekt terras, en borders met een grote variatie aan planten.

Achter in de tuin staat nog een houten chalet voor het tuingereedschap.

In het dorp zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden, huisartsenpost, fysiotherapiepraktijk en een divers assortiment aan winkels. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden: de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend. De natuur rondom het dorp is echt bijzonder mooi: u kunt heerlijk wandelen en fietsen in het aangrenzende Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide op de Nederlands/Belgische grens (binnen enkele fietsminuten bereikbaar).

BEREIKBAARHEID;
Vanuit Putte bent u snel in Antwerpen (20 km) met zijn leuke buurten, bezienswaardigheden, culturele mogelijkheden, bijzondere winkelstraten en haven. Ook de vestingstad Bergen op Zoom is dichtbij (20 km). Wanneer u regelmatig vliegt is Zaventem, de luchthaven bij Brussel, goed bereikbaar (ook per trein vanuit de plaats Heide, Kalmthout, afstand circa 6 km). Rotterdam is via de snelweg A4 binnen afzienbare tijd te bereiken (circa 60 autominuten). Putte heeft uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen.

BIJZONDERHEDEN IN HET KORT;

• heerlijk wonen in een bosrijke omgeving.
• Ruime tuin met volwassen beplanting en veel privacy
• Levensloopbestendig
• Ruime garage
• Goed onderhouden
• Rolluiken rondom.
• Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
• Energielabel D
• Uitstekend voorzieningenniveau in de omgeving

Om een goede indruk te krijgen van deze ruime woning is een bezichtiging aan te bevelen. Wij nodigen u graag uit om deze woning van nabij te bekijken.

NB:
Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

• Type woning: Bungalow
• Bouwjaar: 1972
• Perceeloppervlak: 480 m²
• Inhoud: 489
• Gebouwgebonde buitenruimte: 37,4 m²
• Externe bergruimte : 9 m²
• Parkeerplaatst: 3
• Aanvaarding : in overleg
• Onderhoud : goed
• Oriëntatie tuin: Noord-West