Woning ID : In d'Hoef 39, Hoogerheide
Verkocht Op aanvraag - 2 onder 1 kap woning
Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen.
In de Hoef
In “ Plan de Hoef” aan de rand van Hoogerheide in een rustige straat is deze instapklare twee onder 1 kap woning met inpandige garage gelegen. De indeling van de woning is ruim en praktisch en biedt alle mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Deze zeer goed onderhouden woning is luxe afgewerkt.
Hoogerheide maakt deel uit van de gemeente Woensdrecht en is het grootste dorp in de gemeente. In Hoogerheide zijn de meeste winkelvoorzieningen aanwezig en deze worden nog steeds uitgebreid. Bergen op Zoom is vlakbij (9 km) en hier is bijna alles te vinden. Hoogerheide ligt direct aan de snelweg A4. De bereikbaarheid van de grote steden (Rotterdam en Antwerpen) is uitstekend. Op 24 november 2014 is het laatste ontbrekende stuk in de al genoemde A4, tussen Dinteloord en Bergen op Zoom, in gebruik genomen.
Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 2008. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een met keramische pannen gedekt zadeldak en plat dak met bitumineuze dakbedekking, en is voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 475 m³.
Indeling
De hal/ entree van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast met voldoende groepen, en onder de trap is nog een kast.
De hal/ entree is voorzien van een prachtige plavuizen vloer, gestucte wandafwerking en gespoten plafond.
De lichte woonkamer (circa 35 m²) heeft een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, gestucte wandafwerking, gespoten plafond en houten kozijnen met dubbelglas. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken
De keuken:
De moderne keuken (circa 21 m²) geplaatst in 2008 met uitzicht op de tuin heeft lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, de keuken heeft inbouwverlichting, stucwerk wanden en een gespoten plafond. De keukeninrichting is voorzien van een close-inboiler, spoelbak met een kraan en combi/ magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en boven het 5 pits gasfornuis een dampkap geplaatst. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Ook de bijkeuken is voorzien van dezelfde lichte plavuizenvloer als de keuken, gestucte wandafwerking en een gespoten plafond.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor een wasmachine/ droger aanwezig. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang naar de tuin.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, met een zwevend toilet en fonteintje, geheel betegelde wanden, een gespoten plafond.
Eerste verdieping:
Middels een met vloerbedekking beklede trap is vanuit de hal/ entree de overloop bereikbaar, welke is voorzien van vloerbedekking, gestucte wandafwerking en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 is (circa 11 m²) en heeft een met vloerbedekking beklede vloer, gestucte wandafwerking en gipsplaten plafond, houten kozijnen met dubbelglas.
Slaapkamer 2 is (circa 21 m2), welke is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, gespoten plafons, houten kozijnen met dubbelglas.
De badkamer (circa 6.50 m²) heeft een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, gespoten plafond en is ingericht met een tweede toilet, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste met vloerbedekking trap, is de ruime overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van vloerbedekking, zowel de muren als het plafond zijn afgewerkt met structuurverf. Op de overloop bevindt zich een ruime opbergruimte achter verschuifbare panelen. Ook de cv-installatie ( HR+ combiketel van Intergas) is hier opgesteld.
Via de overloop is de 3e slaapkamer ( circa 18m2 ) bereikbaar. Deze is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en een gestucte plafond afwerking. Het dakraam heeft dubbelglas.
Het gehele dak is geïsoleerd.
Garage
De garage heeft een betonvloer, en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Schoonmetselwerk wanden en het plafond bestaat uit houten balken en daar tussen de dakplaten.
De garage is toegankelijk middels een elektrische kanteldeur en loopdeur. De lange oprit aan de voorzijde van de garage biedt de gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s.
Het terras, en de tuin
Tuin: ‘is professioneel aangelegd
Door Toine Vermunt van de Gaerde (Wouwse Plantage) is een vlinder lokkende tuin ontworpen. Planten in deze tuin boeien door hun langdurige bloei en verandering tijdens de seizoenen. Hierdoor is de tuin ook in de winter zeer uniek. Verder zijn er diverse fruitbomen/struiken aanwezig, zoals een kers, een appel, een peer, een vijg, een braam, frambozen en een tay berry (kruising tussen braam en framboos). De tuin heeft diverse terrassen, is bestraat met sierbestrating (trommelkeien) en voorzien van borders en een buitenkraan. De oprit is eveneens bestraat met sierbestrating en voorzien van een buitenkraan. Hier kunnen twee auto’s geparkeerd worden.
De tuin is wel volledig afgesloten.
Bijzonderheden:
• Het woonhuis is goed onderhouden en recent nog geschilderd
• Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing;
De woning is volledig geïsoleerd.
• De Intergas Cv-installatie is uit 2008
• De beneden verdieping heeft vloerverarming
• Er is een oprit aanwezig naast het woonhuis met voldoende parkeergelegenheid
• Het woonhuis heeft een ruime achtertuin;
• Het woonhuis met een perceeloppervlakte van maar liefst 257 m² ligt in Hoogerheide
• Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen.
Kenmerken
- Bouwkaar: 2008
- Perceeloppervlakte: 257
- Inhoud: 475
- Garage: 30 m2
- Isolatie: Volledig geisoleerd
- Onderhoud : Uitstekend
- Tuin: Westen
- Oplevering: in overleg
- Energielabel: A