Kardoenhof 26, 3193JE, Hoogvliet Rotterdam - Hoogvliet

Ruime drive-in woning met 4 slaapkamers

Hoogvliet maakt deel uit van de gemeente Rotterdam. In Hoogvliet zijn de meeste winkelvoorzieningen aanwezig. Het middengebied is gelegen tussen metrostation Hoogvliet, de Aveling, en de Groene Kruisweg. Op fietsafstand is er een supermarkt, een gezondheidscentrum en een sporthal annex multifunctioneel centrum. Rotterdam is vlakbij (10 km) en hier is alles te vinden. Hoogvliet ligt direct aan de snelweg A15. De bereikbaarheid van de grote steden (Rotterdam en, Breda, den Haag) is uitstekend. Het metrostation Hoogvliet of Tussenwater is op korte afstand.

Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1970. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een platdak, voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is volledig voor zien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 310 m³.

Het woonhuis wordt gekenmerkt door zijn 3 woonlagen met inpandige garage.

Indeling
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot een slaapkamer of eventueel een praktijkruimte, garage, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast met voldoende groepen.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden, gespoten plafond met zwevend toilet en fonteintje.
De hal/ entree is voorzien van een tegelvloer, de slaapkamer of praktijkruimte heeft een tegelvloer, verder is er gestucte wandafwerking en een gespoten plafond.

1e verdieping:
Via een houten trap is de woonkamer met halfopen keuken bereikbaar. De keuken heeft een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden en een systeemplafond. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak met een kraan. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, magnetron, afzuigkap en een elektrisch kookplaat.
De lichte woonkamer heeft een parketvloer, spachtelputz wandafwerking, en een span-plafond. Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken. Een loopdeur in de huiskamer geeft u toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Middels een houtentrap is vanuit de hal de overloop bereikbaar, welke is voorzien van laminaat, gestucte wandafwerking, en een gespoten plafond,
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, welke zijn voorzien van laminaatvloer, gestucte wandafwerking, gespoten plafond.

De badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, gespoten plafond en is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.

Garage:
De inpandige garage heeft een elektrische roldeur. En is voorzien van, water en licht.

De tuin,
·De tuindeur vanuit de slaapkamer of praktijkruimte zorgt ervoor dat u heerlijk kunt genieten van de zomerzon. De tuin heeft een terras, en diverse beplanting.

Bijzonderheden
• Het woonhuis is goed onderhouden.
• Het woonhuis is geheel voorzien van dubbelglas.
• De kozijnen en gevelafwerking in de achtergevel zijn van kunststof
• Er is een oprit aanwezig voor het woonhuis en voldoende openbare parkeergelegenheid.
• Om een goede indruk te krijgen van deze woning met praktijkruimte is een bezichtiging aan te bevelen

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden
bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning

Kenmerken

• Bouwjaar: 1970
• Perceel oppvl: 103 m2
• Onderhoud buiten: Uitstekend
• Onderhoud binnen: Uitstekend
• Aanvaarding: Mei 2018