Kleine Heistraat 16 K376 te Wernhout - Wernhout

Vrijstaande woning

Kleine Heistraat 16 K376, Wernhout gemeente ZundertDeze vrijstaande woning met riet gedekte kap, houtenberging op 422 m² grond is rustige gelegen op Recreatiepark Patersven in Wernhout gemeente Zundert.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Wernhout, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. Daarnaast is de gemeente Zundert omsloten door prachtige natuurgebieden. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen. Ga op onderzoek uit naar de rijke turfgeschiedenis, de oude Buisse Heide, de Moeren, Wallsteijn en de familie Roland Holst of de oorlogsgeschiedenis van de Vloeiweide of de dodendraad. Ook staat Zundert bekend om haar aardbeien en boomkwekerijen.

Net als Zundert ligt Wernhout aan de vroegere doorgangsweg tussen Breda en Antwerpen.
Het bouwjaar van het woonhuis is 1999. Het woonhuis is in 2016 geheel geschilderd. Het woonhuis heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een met riet gedekt zadeldak. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 360 m³.

Indeling
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast.

De hal/ entree is voorzien van een plavuizenvloer, stucwerk wandafwerking en gespoten plafond.

De lichte woonkamer (circa 38 m²) heeft een plavuizenvloer, stucwerk wandafwerking, en een gespoten plafond. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen moderne keuken.

De keuken met uitzicht naar de tuin heeft een plavuizenvloer, stucwerk wanden en een gespoten plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een spoelbak met een kraan, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorg voor meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de ruime bijkeuken. Deze is betelgeld en heeft een plavuizen vloer met voorzieningen voor wasmachine en droger en cv-ketel. Via een deur is er toegang naar de tuin.

De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden afwerking, een staand toilet met wasbakje.

Eerste verdieping:
Via een houten trap is vanuit de hal/ entree de overloop bereikbaar.
De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.
Slaapkamer 1 heeft een linoleumvloer, stucwerk wandafwerking, gespoten plafond, er is een ruime vaste kastenwand aanwezig.
Slaapkamer 2 heeft een linoleumvloer, stucwerk wandafwerking, gespoten plafond.

De ruime badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, verlaagd plafond met inbouw verlichting, en is ingericht met een tweede toilet, wastafel, ligbad en douche.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar.

De tuin,
De ruime achtertuin heeft een terras, en diverse beplanting. Er staat een houtenberging voor uw tuingereedschap en meubels in op te slaan.
Aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
Permanenten bewoning is toegestaan
• Het woonhuis is goed onderhouden
En met riet gedekte kap.
Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
• De woning is in 2016 binnen geschilderd
. Parkbijdrage is € 940,- per jaar voor 2017
• Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning

Kenmerken

• Bouwjaar: 1999
• Perceeloppvlak: 422 m2
• Woonoppervlak: 108 m2
• Inhoud: 360 m3
• Aantal kamers: 3, twee slaapkamers
• Prive parking: 2 op eigen terrein
• Verwarming: cv-ketel 1999
• Tuin: rondom
• Onderhoud buiten: redelijk
• Onderhoud binnen: goed
• Aanvaarding: per direct