Woning ID : Lamsoor 1, 4617JA Bergen op Zoom
Verkocht Op aanvraag - Vrijstaande woning
Deze vrijstaande parkvilla met inpandige garage, 3 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen op de Bergse Plaat aan het water.
Mooie vrijstaande parkvilla grenzend aan natuurgebied “Het Markiezaat”. Een blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning en een zeer verkeersluwe straat aan de voorzijde. Het kan allemaal in Bergen op Zoom. Wonend tussen Antwerpen en Rotterdam, met Zeeland dichtbij is Bergen op Zoom de ideale uitvalsbasis. In een half uurtje staat u in Antwerpen, Rotterdam of Zeeland. Winkelen, lekker eten en drinken, cultuur opsnuiven of een van de vele evenementen meepakken? Het kan allemaal in de 800 jaar oude bruisende binnenstad van Bergen op Zoom. En voor wie meer de rust wil opzoeken, biedt de gevarieerde natuur in Bergen op Zoom alle ruimte. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden!
Het bouwjaar van de woning is 1998 en heeft gemetselde gevels en betonnen vloeren. Deze woning heeft een zeer hoge isolatiewaarde (energielabel B). Het platte, goed geïsoleerde dak, de garage en schuur zijn voorzien van dakleer dakbedekking. Verder heeft de woning rondom vurenhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas. De woning staat op 480 m2 eigen grond en heeft een inhoud van 525 m3 inclusief de garage. De woning ligt in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) en gelegen aan het natuurgebied Reimerswaalpark.
Indeling begane grond:
De hal/entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de hal, garage het volledig betegeld toilet, de meterkast met 6 groepen (incl. kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer.
De woonkamer (32 m2) is voorzien van glasweefsel wandafwerking en spuitwerk plafond en heeft een plavuizenvloer. Via de openslaande deuren aan de achterkant en zijkant heeft u toegang tot de ruime tuin.
Heerlijke woonkeuken!
De halfopen keuken (16 m2) heeft moderne lichte keuken en is voorzien van 4-pits keramische kookplaat een oven, afzuigkap, een koelkast, en vaatwasser. Door de vele ramen rondom, is het een heerlijke eetkeuken, en ruim genoeg voor een grote tafel.
1e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop, daar bevinden zich 2 slaapkamers en 2 badkamers.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft een spuitwerk plafond, glasweefsel wandafwerking en een laminaatvloer. vurenhouten kozijnen met dubbelglas. Direct aan de slaapkamer grenst de badkamer met douche, ligbad en wastafel.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde, heeft ook een spuitwerk plafond, gestukadoorde wanden en een laminaatvloer vurenhouten kozijnen met dubbelglas. Voorheen waren dit 2 twee slaapkamers
Naast deze slaapkamer is er nog een aparte badkamer met douchecabine en wastafel. Eventueel kunt u hier uw wasmachine/droger plaatsen.
Er is een apart geheel betegeld toilet op de verdieping.
2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop waar zich nog een slaapkamer en bergruimte bevindt.
In deze berging is de cv-agpo econforte HMC 23 te vinden evenals de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 3 is voorzien van een spuitwerk plafond, gestukadoorde wanden en een laminaatvloer. vurenhouten kozijnen met dubbelglas.
Tuin
De achtertuin van de woning is gericht op het zuidwesten waardoor de gehele dag zon aanwezig is in de tuin. Van de ochtendzon op de voorgevel tot de late namiddagzon achter in de tuin. Door het blijvende vrije uitzicht een grote tuin met veel privacy. De tuin ligt aan een natuurgebied.
In de tuin bevindt zich een nog een houten berging. Er is een royaal terras, borders met diverse beplanting en een deel gras.
Bijzonderheden.
Het woonhuis is goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd;
Energielabel B
Begane grond voorzien van plavuizen vloer 2016
Toilet begane grond vernieuwd in 2016
Alle daken voorzien van dakleer dakbedekking, gedeeltelijk vervangen in 2014
Achter- en zijgevel opnieuw geschilderd in 2015
Van origine is het een woning met 4 slaapkamers.
Het woonhuis is voorzien van vurenhouten kozijnen met HR++ dubbelglas.
Het toilet, keuken en badkamer hebben een centrale afzuiging;
Er is een oprit aanwezig naast het woonhuis met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
Via een zijingang met poort zijn de schuur en achtertuin te bereiken;
Er is een mogelijkheid om op de begane grond in de garage een slaapkamer en badkamer te realiseren zodat de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt
Het woonhuis heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht
Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen
bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden
bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1998
- Perceeloppervlakte: 480 m2
- Inhoud: 525 m3
- Totale woonoppervlakte: 165 m2
- Aantal kamers: 4
- Binnenwaardering: goed
- Buitenwaardering: goed
- Isolatie: volledig geisoleerd
- Aanvaarding: in overleg