Woning ID : Molendreef 63, 4641CT Ossendrecht
Verkocht €169.000 k.k. - 2 onder 1 kap woning
NABIJ HET CENTRUM GELEGEN LEUKE GERENOVEERDE WONING MET GARAGE EN TUIN AAN DE ACHTERZIJDE
Helft van een dubbel met garage
Deze hoekwoning met garage en 182 m² grond heeft een mooie, rustige en centrale ligging in het centrum van Ossendrecht.
In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen, waaronder huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeuten, basisschool, kinderopvang, supermarkten, winkels en sportaccommodaties. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide zijn binnen 10 autominuten te bereiken.
Ossendrecht is goed bereikbaar door de ligging nabij de A4. Met het openbaar vervoer (bus) zijn Hoogerheide en Bergen op Zoom (station NS) prima bereikbaar. Bushaltes zijn op loopafstand (ca 5 minuten) van de woning.
Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 1938. Inmiddels is het woonhuis in 2016 grotendeels gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en plat dak met bitumineuze dakbedekking, is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en volledig voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 265 m³.
Het woonhuis wordt gekenmerkt door zijn ruime woonkamer met moderne keuken. Er zijn twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, aangebouwde stenen berging en een garage.
Indeling
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer met draaitrap naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich ook de meterkast.
De hal/ entree is voorzien van, gestucte wandafwerking, plavuizenvloer en een gipsplaten plafond.
De lichte woonkamer (circa 22 m²) heeft laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, gipsplaten plafond. Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken te bereiken.
De woonkeuken (ca 16 m²)), heeft spachtelputz wanden, en is voorzien van een laminaat vloer.
De keuken is ingericht een spoelbak met een kraan, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorg voor meer dan voldoende bergruimte. De keuken geeft toegang naar de tuin.
In de keuken is in een kastruimte met Cv-installatie uit 2016 opgesteld. Deze Cv-ketel is gehuurd.
Vanuit de keuken zijn het toilet, doucheruimte, en bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en gipsplaten plafond. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Doucheruimte is voorzien van een badmeubel met kraan, betegelde wandafwerking en een tegelvloer.
Toiletruimte is voorzien van staand toilet, betegelde wandafwerking, tegelvloer, en gipsplaten plafond.
Deze bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en gipsplaten plafond. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de bijkeuken is nog een stenen berging te bereiken.
Eerste verdieping:
Middels een houten trap is vanuit de huiskamer de overloop bereikbaar, welke is voorzien van laminaat, gestucte wanden en gipsplaten plafond.
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, welke zijn voorzien van laminaat, gestucte wanden, en gipsplaten plafond.
Garage
De garage uit 1990 heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van betonvloer schoonmetselwerk wanden en platdak met bitumineuze dakbedekking. De garage is bereikbaar via een kanteldeur en heeft een deur naar de achtertuin.
De achtertuin is eenvoudig aangelegd, met een gazon, fruitbomen en terras.
Bijzonderheden
• Het woonhuis is goed onderhouden en gemoderniseerd in 2016
Geheel kunststof kozijnen, volledig dubbelglas.
• Keuken uit 2016
• Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en volledig van dubbele beglazing;
• Cv-installatie geplaatst in 2016 is gehuurd.
• Het woonhuis met een perceeloppervlakte van 182 m² ligt in het centrum van Ossendrecht.
• Om een goede indruk te krijgen van het hoekhuis woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden
bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1938
- Renovatiejaar: 2016
- Soort woning: Eensgezinswoning, hoekwoning
- Soort dak: Zadeldak
- Perceeloppervlakte: 158 m2
- Overige inpandige ruimte: 39 m2
- Externe bergruimte: 17 m2
- Inhoud: 265 m3
- Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
- Verwarming: Combiketel (huur)
- Achtertuin: 50 m2 (oriëntatie Noord)
- Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
- Beschrijving in Nederland: 2%
- Aanvaarding : Per direct