Moriaansdreef 47, 4645 GG - Putte

Ideaal gelegen, vrijstaande woning met garage en ruime tuin in een rustige bosrijke omgeving. De ligging aan een kindvriendelijke weg op enkele fietsminuten van het dorpscentrum.

WONING
Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 1979. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De garage heeft een pannendak Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 150 m². Dit is exclusief de garage. De inhoud is ongeveer 783 m³ en staat op een ruim perceel van 614 m².

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal:
De ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer/kantoor, toilet, meterkast en de woonkeuken

Woonkamer:
De lichte woonkamer heeft gedeeltelijk schoonmetselwerk wandafwerking en een gespoten plafond. Er ligt een plavuizenvloer. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De kamer geeft toegang tot de keuken.

De keuken heeft een uitgebreide hoekopstelling met veel bergruimte met een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, en dubbele spoelbak. Dankzij het grote raam in de keuken heeft u een mooi uitzicht op zij tuin.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde is een serre aangebouwd met heerlijk uitzicht op de tuin.

De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, met toilet en fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden en een gespoten plafond.

Souterrain:
Het souterrain van bijna 75 m² mag best verrassend genoemd worden. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte niet. Deze ruimte zou dan prima geschikt kunnen zijn voor opslag of wijnkelder.

VERDIEPING
Via een hardhouten open trap in de hal bereikt u de overloop van de verdieping. De indeling van de verdieping zal u direct aanspreken: twee ruime slaapkamers en een afzonderlijke badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft behangwandafwerking en een lichte laminaatvloer, en kunststof kozijnen met dubbelglas en een vaste kastenwand.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning en is voorzien van behang wandafwerking, betonnen vloer , en kunststof kozijnen met dubbelglas.

Badkamer:
De ruime badkamer is geheel betegeld en praktisch ingedeeld: er is een douche, ligbad, wastafel met spiegel en toilet.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde. De zolder is over de gehele verdieping beloopbaar. Met in het midden de opstelling van de cv-ketel.

OVERIGE RUIMTES

Garage:
De inpandige garage biedt ruimte voor één auto en heeft een kanteldeur. De garage beschikt over een smeerput en krachtstroom, daarnaast over voldoende ruimte voor bijvoorbeeld meerdere fietsen, kasten en/of stellingen. De garage is vanaf de straat bereikbaar via een oprit die plaats biedt aan zeker twee auto’s.

De tuin:
De tuin rondom past perfect bij de woning en de bosrijke omgeving.
De voortuin is heeft gevarieerde beplanting.
De achtertuin biedt volop privacy. Veel volwassen beplanting met hoge groenblijvende struiken. De achtertuin heeft een ruim terras ,borders met een grote variatie aan planten.
Achter in de tuin staat nog een houtenberging.
BEREIKBAARHEID

Vanuit Putte bent u snel in Antwerpen (20 km) met zijn leuke buurten, bezienswaardigheden, culturele mogelijkheden, bijzondere winkelstraten en haven. Ook de vestingstad Bergen op Zoom is dichtbij (20 km). Wanneer u regelmatig vliegt is Zaventem, de luchthaven bij Brussel, goed bereikbaar (ook per trein vanuit de plaats Heide, Kalmthout, afstand ongeveer 6 km). Rotterdam is via de snelweg A4 binnen afzienbare tijd te bereiken (ongeveer 60 autominuten). Putte heeft uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen.

BIJZONDERHEDEN IN HET KORT

• Fantastisch wonen, eventueel in combinatie met praktijk/werk/atelier
• Ruime tuin met volwassen beplanting en veel privacy
• Heerlijke woonkeuken
• Een groot souterrain dat veel mogelijkheden biedt
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• Vrijstaande garage
• Energielabel E
• Uitstekend voorzieningenniveau in de omgeving

Om een goede indruk te krijgen van deze ruime woning is een bezichtiging aan te bevelen. Wij nodigen u graag uit om deze woning van nabij te bekijken. U zult versteld staan van de ruimte.

In het dorp zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden, huisartsenpost, fysiotherapiepraktijk en een divers assortiment aan winkels. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden: de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend. De natuur rondom het dorp is echt bijzonder mooi: u kunt heerlijk wandelen en fietsen in het aangrenzende Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide op de Nederlands/Belgische grens (binnen enkele fietsminuten bereikbaar).

NB:
Eventuele maatvoeringen t.a.v. Plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

• Type: Vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1979
• Perceeloppervlak: 614 M2
• Inhoud object: 783
• Souterrain: 78 M2
• Berging/garage: 43 M2
• Liggnig: Bosrijke omgeving
• Onderhoud buiten: Redelijk
• Oplevering : per direct