Moriaansdreef 98 4645 GK Putte - Putte

Instapklare tussenwoning met garage in Putte

Het bouwjaar van deze fijne woning is 1975. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie met spouwmuren, houten en betonnen vloeren, stenen buitengevels en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing inclusief horren. Qua dak soort is er een met betonpannen gedekt zadeldak plus nog een gedeelte plat dak met epdm dakbedekking. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak. De inhoud van het woonhuis met garage bedraagt circa 484 m³.

Indeling:
De hal/entree van het woonhuis is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en gespoten plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet, en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/entree bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en onder de trap is er nog een kast met een extra groepenkast voor de keukenapparatuur.

De woonkamer heeft een licht gekleurde pvc-vloer, gestucte wandafwerking, gespoten plafond en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In deze woonkamer is een airco aanwezig. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken.

De keuken:
De moderne keuken is voorzien van een pvc-vloer. De keuken heeft stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. De keuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, inbouwapparatuur (koelkast/vries combinatie, groot vijf-pits gasfornuis met dampkap, vaatwasser, elektrische oven en magnetron) De ruime opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang naar de overkapping met een sierbestrating

Vanuit de kamer is de hal bereikbaar, deze heeft een pvc-vloer, stucwerkwanden en een strak plafond. Het zwevende toilet is modern en geheel gestuct.

Eerste verdieping:
Middels een met vloerbedekking beklede trap is vanuit de hal/entree de overloop bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en een gespoten plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, en de badkamer.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wand en plafond afwerking er kunststof kozijn met dubbelglas voorzien van een rolluik. In deze kamer is een airco aanwezig.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wand en plafond afwerking er kunststof kozijn met dubbelglas voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3 aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wand en plafond afwerking er kunststof kozijn met dubbelglas voorzien van een rolluik

De moderne badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, verlaagd plafond met inbouwverlichting en is ingericht met een toilet, wastafel met meubel, ligbad met thermostaatkraan en een design radiator.

Tweede verdieping/zolder:
Middels een vaste houten open trap, is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van en laminaatvloer, veluxdakraam en gestucte wandafwerking. Deze verdieping is voorzien van een kunststof kozijn met dubbelglas. In deze kamer is een airco aanwezig.

Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De garage
De garage biedt tal van mogelijkheden. De betonvloer zorgt voor een stevige en duurzame basis, ideaal voor het stallen van voertuigen of het opzetten van een werkplaats.
Aan de voorzijde van de garage vind je een elektrische roldeur, wat het in- en uitrijden van voertuigen moeiteloos maakt. Daarnaast is er een aparte deur voor gemakkelijke toegang zonder dat de roldeur geopend hoeft te worden.

Tussen de garage en de woning is een ruime hal gecreëerd, met grote schuifpui en een vaste kastenwand.

Het terras en de tuin
De beschutte zonnige tuin met veel privacy op het noordwesten is fraai aangelegd. Zowel de voortuin als achtertuin zijn voorzien van sierbestrating.
De achtertuin heeft een ruime overkapping, een gazon en borders met diverse beplanting. De tuin volledig voorzien van schuttingen.

Bijzonderheden:

• Het woonhuis is goed onderhouden
• Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing
· De woning heeft een heerlijke overkapping
· Tussen de garage en de woning is een ruime hal gecreëerd.
· De 2e verdieping/zolder heeft een airco
· Energielabel B
Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig
• De auto kunt u kwijt op de openbare parking in de straat of in de garage.
• Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis met garage is een bezichtiging aan te
bevelen.

NB:

In het dorp zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk en een divers assortiment aan winkels. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden: de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend. De natuur rondom het dorp is echt bijzonder mooi: u kunt heerlijk wandelen en fietsen in het aangrenzende Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide op de Nederlands/Belgische grens (binnen enkele fietsminuten bereikbaar).

BEREIKBAARHEID
Vanuit Putte bent u snel in Antwerpen (15 km) met zijn leuke buurten, bezienswaardigheden, culturele mogelijkheden, bijzondere winkelstraten en haven. Ook de vestingstad Bergen op Zoom is dichtbij (20 km). Wanneer u regelmatig vliegt is Zaventem, de luchthaven bij Brussel, goed bereikbaar (ook per trein vanuit de plaats Heide, Kalmthout, afstand circa 6 km). Rotterdam is via de snelweg A4 binnen afzienbare tijd te bereiken (circa 60 autominuten). Putte heeft uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen.

Om een goede indruk te krijgen van deze ruime tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen. Wij nodigen u graag uit om deze woning van nabij te bekijken. U zult versteld staan van de ruimte en de rust.

Eventuele maatvoeringen t.a.v. Plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

 

Kenmerken

• Bouwjaar: 1975
• Inhoud: 484 m³
• Onderhoud binnen: Goed
• Onderhoud buiten: Goed
• Oplevering: In overleg
• Zonnenpanelen: 10 stuks