Woning ID : Nolensstraat 3, 4641 BV Ossendrecht,
Verkocht Op aanvraag - Tussenwoning
GERENOVEERD IN 2016
Deze moderne tussenwoning met vrijstaande garage en berging op 182 m² grond is rustige gelegen in het dorp Ossendrecht.
De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijke 5 en 15 autominuten te bereiken.
Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima
bereikbaar.
Het bouwjaar van het woonhuis is 1972. Het woonhuis is in 2016 grotendeels gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en platdak met bitumineuze dakbedekking op de garage. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 360 m³.
.
Indeling
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast.
De hal/ entree is voorzien van een betonvloer, stucwerk wandafwerking en gespoten plafond.
De lichte woonkamer (circa 45 m²) heeft een betonvloer, stucwerk wandafwerking, en een gespoten plafond. De woonkamer staat in verbinding met de half open moderne keuken.
De keuken met uitzicht naar de tuin heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een gespoten plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een spoelbak met een kraan, 4-pits gas kookplatkookplaat, afzuigkap,vaatwasser, combi-oven en koelkast. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorg voor meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de ruime achtertuin.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden afwerking, een hangtoilet met wasbakje, verlaagd plafond met inbouwverlichting.
Eerste verdieping:
Via een houten trap is vanuit de hal/ entree de overloop bereikbaar.
De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, welke zijn voorzien van betonvloer, stucwerk wandafwerking, gespoten plafond,
De ruime badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, verlaagd plafond met inbouw verlichting, en is ingericht met een tweede toilet, wastafel, en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via een vaste houten trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Er is hier een vierde slaapkamer met betonvloer, en behang wandafwerking. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst en is er een aansluiting voor uw wasmachine.
De tuin,
De ruime achtertuin heeft een terras, de beplanting dient verder te worden aangelegd.
Garage en berging,
De vrijstaande stenen garage en berging hebben een betonvloer, gemetselde wanden en een platdak met bitumineuze dakbedekking. De garage is toegankelijk via een kanteldeur en een loopdeur vanuit de berging.
Bijzonderheden
• Het woonhuis is goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd in 2016
• Na de bouwvak vakantie wordt de woning nog geschilderd, zowel binnen als buiten.
De kleur wordt de gangbare 9010 of 9001.
• Beschrijving in Nederland is 2%
De vloer op de b.g.g en de 1e verdieping wordt nog voorzien van laminaat.
• Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen
Kenmerken
- Bouwjaar: 1972
- Perceel oppervlakte: 182 m2
- Inhoud: 360 m3
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers : 4
- Sanitair: 1 badkamer, 1 apart toilet
- Dakconstructie: Zadeldak, garage platdak
- Tuin: zuid-west
- Onderhoud buiten: Goed
- Onderhoud binnen: Goed
- Aanvaarding: Per direct