Woning ID : Papaver 5, 4631 AV Hoogerheide
Verkocht Op aanvraag - Tussenwoning
Aan een rustige en kindvriendelijk woonhofje in de bloemenbuurt van Hoogerheide ligt deze geschakelde hoekwoning met 4 slaapkamers. De woning staat op een perceel van 161m2, heeft een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom.
De woning is omstreeks 1980 gebouwd en vanaf 2008 gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak, en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 350 m³.
Hoogerheide maakt deel uit van de gemeente Woensdrecht en is het grootste dorp in de gemeente. In Hoogerheide zijn de meeste winkelvoorzieningen aanwezig en deze worden nog steeds uitgebreid. Bergen op Zoom is vlakbij (9 km) en hier is bijna alles te vinden. Hoogerheide ligt direct aan de snelweg A4. De bereikbaarheid van de grote steden (Rotterdam en Antwerpen) is uitstekend. Op loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt, basisschool en verschillende speelveldjes.
Indeling
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping, en toilet. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast.
De hal/ entree is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwandafwerking en gespoten plafond.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde muren, gespoten plafond en voorzien van een hangtoilet met fonteintje.
De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer, gestucte wandafwerking, gespoten plafond. Tevens is er een loopdoor naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken.
De moderne keuken heeft een laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk stucwerk wanden en gespoten plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak met een kraan, 4-pits kookplaat, rvs-afzuigkap, oven en koel/vries combinatie. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorg voor meer dan voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en een gespoten plafond. De bijkeuken heeft een extra werkblad en is voorzien van voldoende kastruimten op uw spullen in op te bergen. De aansluiting voor wasmachine en droger is hier aanwezig.
Eerste verdieping:
Middels een met vloerbedekking beklede trap is vanuit de hal/ entree de overloop bereikbaar, welke is voorzien van vloerbedekking, gestucte wandafwerking, gespoten plafond. De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer.
1e slaapkamer aan de voorzijde heeft vloerbedekking, gestucte wandafwerking en een gespoten plafond.
2e slaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking, gestucte wandafwerking en een gespoten plafond.
3e slaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking, gestucte wandafwerking en een gespoten plafond.
De moderne badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wanden, en een gespoten plafond. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, badmeubel met wastafel, en ligbad.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolder waar een vierde slaapkamer is. De slaapkamer heeft vloerbedekking, gestucte wandafwerking en een geïsoleerd dak. Daarnaast is er de ruimte waar de cv-ketel (Remeha 2014) is geplaatst, en verder is er voldoende opbergruimte aanwezig.
De tuin,
De voorzijde van woning heeft een fraai aangelegde tuin met een buxushaag. Er eigen oprit/parkeergelegenheid is aanwezig.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten met terras, diverse vaste beplanting, en vrijstaande houten berging. De poort naar de brandgang kunt u afsluiten.
Bijzonderheden
• Het woonhuis is goed onderhouden en gemoderniseerd;
• Gehele bovenverdieping en raam voorzijde benden in 2016 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, ventilatieroosters en inzethorren voor alle kiep kantelramen.
• Overige kozijnen van hout en voorzien van dubbelglas
• Gehele woning voorzien van veiligheidssloten en inbraak werende voordeur.
• De buitengevel is gereinigd en opnieuw gevoegd in 2009
• De cv-ketel is vervangen 2014
• Eigen oprit/parkeergelegenheid
• Om een goede indruk te krijgen van deze hoekwoning is een bezichtiging aan te bevelen
bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1980
- Perceel oppervlak: 161 m2
- Woonoppervlak: 131 m2
- Inhoud: 350m3
- Parkeerplek: 1
- Onderhoud buiten: Uitstekend
- Onderhoud binnen: Uitstekend