Pater Dehonlaan 43 4615 DC - Bergen op Zoom

Heerlijk ruim huis met 4 slaapkamers

Dit is een heerlijk licht, royaal en goed onderhouden familiehuis, waar wonen en/of thuis werken perfect is te combineren. Met maar liefst 4 slaapkamers is er ruimte voor iedereen.

Kortom, zeker een bezichtiging waard.

Het bouwjaar van het woonhuis is 1989. Het woonhuis heeft een traditionele bouwconstructie, de begane grond en de verdieping hebben een betonnen vloer. De woning heeft stenen buitengevels en een met pannen gedekt zadeldak, het platdak van de aanbouw is voorzien van bitumineuze dakbedekking. Daarnaast houten kozijnen met dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt ongeveer 402 m³. Het perceel heeft een grondoppervlak van 182 m².

Indeling:

De entree is voorzien van een laminaatvloer, meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar, trap naar de 1e verdieping en toegang tot gedeeltelijk betegelde toilet met fontijntje, woonkamer en keuken.

Woonkamer/keuken:

De woonkamer heeft een massieve houten vloeren, gestucte wandafwerking, houten kozijnen met dubbelglas. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren valt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De tuin, die toegankelijk is via de openslaande deuren, biedt een rustige ontsnapping en verlengt de leefruimte naar buiten. Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken.

De halfopen keuken is modern en functioneel ingericht, voorzien van apparatuur om heerlijk te kunnen koken. U vindt er een ruim werkblad, een 5 pits kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De keukenkasten bieden voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei en ingrediënten. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken verbonden met de woonkamer, wat ideaal is voor sociale gelegenheden.

 

Eerste verdieping:

Via de trap is vanuit de hal/entree de overloop bereikbaar, gestucte wandafwerking en een gespoten plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en tot de badkamer.

 

Slaapkamers:

1e slaapkamer aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking en gespoten plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van enkelglas.

 

2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en gespoten plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van enkelglas. Aansluitend aan de slaapkamer is ruimte in gericht als een inloopkast. Dit kan een geweldige manier zijn om extra opbergruimte te creëren en je kleding en accessoires overzichtelijk te organiseren, of zelfs tot een persoonlijke werkplek te creëren.

Een andere optie is om er weer een slaapkamer van te maken

 

Badkamer:

De ruime moderne gedeeltelijke betegelde en gestucte badkamer heeft een douche, badkamermeubel en zwevend toilet.

 

Tweede verdieping:

Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar, voorzien v gestucte wandafwerking en een gespoten plafond. Ook hier zijn 2 slaapkamers aanwezig.

4e slaapkamer aan de zijkant is voorzien van laminaatvloer, gestucte wandafwerking, gespoten plafond, Velux dakraam met dubbelglas.

5e slaapkamer aan de zijkant is voorzien van laminaatvloer, gestucte wandafwerking, gespoten plafond, Velux dakraam met dubbelglas.

Op de overloop is de cv-ketel geplaats en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

 

De tuin:

De tuin is een perfecte plek voor zomerse barbecues of een rustige ochtend met een kopje koffie.

De ruime, op het zuidwesten gelegen tuin, is voorzien van sierbestrating en heeft borders met planten. De achtertuin is bereikbaar langs de zijkant van het huis, door middel van een grote poort. In de tuin staat nog een ruime houten berging met een overkapping.

De ruime houten berging met overkapping in de tuin is een uitstekende aanvulling op uw buitenruimte. De berging biedt voldoende plek voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap, fietsen en andere spullen die u liever niet binnen wilt houden. Dit helpt om uw huis opgeruimd te houden.

De overkapping is de perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer.

Bijzonderheden:

• Het woonhuis is goed onderhouden;
• Gemoderniseerd woonhuis gelegen aan een rustige straat;
• Er zijn 4 slaapkamers aanwezig;
• De woning is voorzien van glasvezelaansluiting;
• Energielabel B;

Centrale en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, met speeltuin voor de kinderen voor de deur. Alle voorzieningen zijn in Bergen op Zoom aanwezig zoals diverse winkels, fysiotherapiepraktijk, huisartsenpost, kinderopvang, basisschool, sportgelegenheden.

Om een goede indruk te krijgen van deze heerlijke familiewoning is een bezichtiging aan te bevelen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid samengesteld aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn als indicatief te beschouwen.

 

Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge vereenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als en ‘ondertekende koopovereenkomst’
Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.

 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn als indicatief te beschouwen.

 

Kenmerken

• Bouwjaar: 1989
• Perceelopp.: 182 m2
• Energielabel: B
• Cv-ketel: Vaillant huurketel € 118,- per kwartaal
• Onderhoud binnen: Goed
• Onderhoud buiten: Goed
• Tuin: Achter, zij en voortuin