Poelsstraat 6, 4641 CB - Ossendrecht

Deze ruime ééngezinswoning is ideaal voor starters,

Deze uitgebouwde tussenwoning met 197 m² grond heeft een mooie, rustige en centrale ligging in het centrum van Ossendrecht.

In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen, waaronder huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeuten, basisschool, kinderopvang, supermarkten, winkels en sportaccommodaties. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Ossendrecht is goed bereikbaar door de ligging nabij de A4. Met het openbaar vervoer (bus) zijn Hoogerheide en Bergen op Zoom (station NS) prima bereikbaar. Bushaltes zijn op loopafstand (ca 5 minuten) van de woning.

Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 1968. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en plat dak met bitumineuze dakbedekking, is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 345 m³.

Indeling
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer een trap naar de eerste verdieping, toilet, en meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.

De hal/ entree is voorzien van, muurverf wandafwerking, laminaatvloeren een gespoten plafond.
In 2005 is de woonkamer uitgebouwd. In 2018 is de huiskamer geschilderd en is er een mooie lichte laminaatvloer gelegd, stucwerk wandafwerking, agnes plafondplaten. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken.

De keuken is ingericht een spoelbak met een kraan, 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorg voor meer dan voldoende bergruimte. De keuken geeft toegang naar de tuin.

Toiletruimte is voorzien van staand toilet, betegelde wandafwerking, tegelvloer, en een systeemplafond.

Eerste verdieping:
Via een mooie beklede trap is vanuit de hal de overloop bereikbaar, welke is voorzien van laminaat, gestucte wanden en mdf-plafondplaten.

De overloop biedt toegang tot de badkamer, en drie slaapkamers, welke zijn voorzien van laminaat, behang wandenafwerking, en hdf-plafondplaten.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld, heeft een wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een houten trap is de zolder bereikbaar. Er is hier een vierde slaapkamer met dakraam. Op de overloop zijn er de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de Atag cv-ketel geplaatst.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er staat een houten tuinhuis en achter in de tuin is nog een stenen berging. De tuin heeft een achterom met afgesloten poort.

bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning

Bijzonderheden
• Het woonhuis is in 2005 uitgebouwd
• Gedeeltelijk kunststof/houten kozijnen met dubbelglas
• Het woonhuis met een perceeloppervlakte van 197m² ligt in het centrum van Ossendrecht.
• Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1968
• Perceel oppervlak: 197 m2
• Inhoud : 345 m3
• Onderhoud buiten: Goed
• Onderhoud binnen: Goed
• Aanvaarding : In overleg
• Beschrijving: 2%