Sparrenlaan 17, 4645JC - Putte

Ideaal gelegen, zeer ruime villa met grote tuin in een rustige bosrijke omgeving. Hier vindt u rust, ruimte en natuur. De ligging aan een kindvriendelijke weg en een uiterst rustig pleintje, op enkele fietsminuten van het dorpscentrum, maakt deze woning tot een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. De woning biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om wonen en werken met elkaar te combineren. Een woning waarin u zich snel thuis zult voelen.

De villa ligt in één van de meest gewilde wijken van Putte. In het dorp zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden, huisartsenpost, fysiotherapiepraktijk en een divers assortiment aan winkels. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden: de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend. De natuur rondom het dorp is echt bijzonder mooi: u kunt heerlijk wandelen en fietsen in het aangrenzende Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide op de Nederlands/Belgische grens (binnen enkele fietsminuten bereikbaar).

WONING

De woning dateert van eind 1974 en heeft drie verdiepingen (souterrain, begane grond en verdieping). De zandkleurige gevelstenen (handvorm) zorgen voor een uniek en tijdloos uiterlijk van de woning. Het geïsoleerde zadeldak is bedekt met bordeauxkleurige dakpannen. De begane grond en het souterrain zijn geheel voorzien van plavuizen vloeren.

De houten verdiepingsvloer (met uitzondering van de betegelde betonvloer in de badkamer) is in alle kamers voorzien van vloerbedekking. Op de begane grond en de verdieping hebben alle ruimtes een eigentijds houten plafond. De hele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Alle grote ramen zijn uitgerust met van binnenuit bedienbare elektrische rolluiken.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 269 m², heeft een inhoud van circa 899 m³ en staat op een ruim perceel van 1.008 m².

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal:
U komt de woning binnen via een massieve deelbare deur. De ruime entree heeft wanden van schoonmetselwerk en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en het toilet. Via twee open hardhouten trappen bereikt u de verdieping en het souterrain.

Woonkamer/keuken/bijkeuken:
De lichte woonkamer heeft schoonmetselwerk/stucwerk wanden en een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de ruime, privacy biedende, achtertuin en bosrijke omgeving.

De keuken heeft een uitgebreide hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, bestaande uit: een 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Dankzij het grote raam in de keuken heeft u een mooi uitzicht op de voortuin en het karakteristieke pleintje .

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en een droger. Hier bevindt zich ook de meterkast met 13 groepen en aardlekschakelaar. Ook de bijkeuken heeft een massieve deelbare deur die in het dagelijks gebruik ook dienst kan doen als belangrijkste toegangsdeur tot de woning. De garage is te bereiken via de bijkeuken.

Slaapkamer b.g.g.:
De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een wit houten plafond, vloerbedekking en stucwerk muren. De slaapkamer heeft uitzicht op, en toegang tot, de achtertuin.

Badkamer:
Een ruime badkamer met veel lichtinval grenst direct aan de slaapkamer en is alleen via de slaapkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een toilet, bad en wastafel en heeft deels betegelde en stucwerk wanden.

SOUTERRAIN

Het souterrain van bijna 95 m² mag best verrassend genoemd worden. Via de open trap in de hal bereikt u de overloop van het souterrain. Deze overloop biedt toegang tot vier multifunctionele ruimten van variërende grootte, alle circa 2,20 m hoog. Het volledige souterrain heeft lichte plavuizen vloeren en stucwerk wanden/plafonds. Deze ruimtes zijn prima geschikt als kantoor-, praktijk-, hobby-, fitnessruimte, thuisbioscoop of wijnkelder.

Het souterrain heeft ook een eigen entree aan de zijkant van woning die bereikbaar is via een stenen trap (voorzien van overkapping in de stijl van de woning). Door deze eigen ingang kan het souterrain eventueel gescheiden van het woongedeelte worden gebruikt voor bijvoorbeeld thuiswerken, atelier, kantoor, praktijkruimte (fysiotherapie), schoonheidssalon, e.d.

Om het souterrain duurzaam droog te houden beschikt de woning over een geavanceerde automatische drainage-installatie met 2 pompen (vernieuwd in 2019).

VERDIEPING

Via de tweede open trap in de hal bereikt u de overloop van de verdieping die baadt in het daglicht. De hoge plafonds op de verdieping versterken het ruimtelijk gevoel dat het huis u geeft. De indeling van de verdieping zal u direct aanspreken: drie ruime slaapkamers (18 m², 13,5 m² en 13 m²) en een afzonderlijke badkamer. Daarnaast zijn er nog twee aparte bergruimtes.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 en 2 aan de achterzijde van de woning hebben een deur naar het balkon dat uitkijkt op de achtertuin. Het houten balkon loopt door over de volledige breedte van de beide slaapkamers. Beide slaapkamers hebben stucwerk wanden.

In slaapkamer 2 is een planchetten wand geplaatst, zodat een aparte kamer is gecreëerd. Deze ruime berging kan eventueel worden ingericht als vierde slaapkamer, worden gebruikt als inloopkast of bij de bestaande slaapkamer worden getrokken. De ruimte is voorzien van stucwerk wanden.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wanden. Deze kamer geeft toegang tot de bergruimte waarin zich de cv-installatie bevindt.

Badkamer:
De ruime badkamer is zeer praktisch ingedeeld: er is een douche, wastafel met spiegel en toilet. Mocht u graag een tweede (bubbel)bad of sauna willen, is er voldoende ruimte om dit te realiseren.

OVERIGE RUIMTES

Garage:
De inpandige garage biedt ruimte voor één auto en heeft een houten kanteldeur. De garage beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor bijvoorbeeld meerdere fietsen, kasten en/of stellingen en (tuin)gereedschappen. In de garage bevindt zich bovendien een open bergzolder waar u veel extra bergruimte heeft. De garage is vanaf de straat bereikbaar via een oprit die plaats biedt aan twee auto’s.

De tuin:
De tuin rondom past perfect bij de woning en de bosrijke omgeving.

De voortuin is ingetogen schoonheid en zeer goed onderhouden. De beplanting is gevarieerd. De tuin is aan de straatzijde afgeschermd door een smeedijzeren hek met smeedijzeren toegangspoort.

De achtertuin biedt volop privacy. Veel volwassen beplanting met hoge groenblijvende struiken. De omliggende bebouwing is laag en valt in de bosrijke omgeving bijna niet op. De achtertuin heeft een ruim terras, gazon en borders met een grote variatie aan planten en lage bomen. Vanaf het gazon loopt, tussen de beplanting door, een pad naar een open bergruimte helemaal achterin de tuin.
BEREIKBAARHEID

Vanuit Putte bent u snel in Antwerpen (20 km) met zijn leuke buurten, bezienswaardigheden, culturele mogelijkheden, bijzondere winkelstraten en haven. Ook de vestingstad Bergen op Zoom is dichtbij (20 km). Wanneer u regelmatig vliegt is Zaventem, de luchthaven bij Brussel, goed bereikbaar (ook per trein vanuit de plaats Heide, Kalmthout, afstand circa 6 km). Rotterdam is via de snelweg A4 binnen afzienbare tijd te bereiken (circa 60 autominuten). Putte heeft uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen.

BIJZONDERHEDEN IN HET KORT

• Fantastisch wonen, eventueel in combinatie met praktijk/werk/atelier
• Ruime tuin met volwassen beplanting en veel privacy
• Levensloopbestendig
• Rustige omgeving aangrenzend aan bos en heide
• Heerlijke woonkeuken
• Bijzonder en groot souterrain (hoogte 2.20 m) dat veel mogelijkheden biedt
• Balkon/terrassen aan de achtertuin
• Inpandige garage met oprit voor twee auto’s op eigen terrein
• Zeer goed onderhouden
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Cv-ketel (Atag HR Q42C) recentelijk vernieuwd (augustus 2017) met digitale op afstand bedienbare thermostaat (Atag One)
• Geautomatiseerde drainage-installatie en twee pompen (2019)
• Uitstekend voorzieningenniveau in de omgeving

Om een goede indruk te krijgen van deze ruime vrijstaande villa is een bezichtiging aan te bevelen. Wij nodigen u graag uit om deze woning van nabij te bekijken. U zult versteld staan van de ruimte en de rust.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn als indicatief te beschouwen.