Van de Zandestraat 19 4634 VN - Woensdrecht

Deze ruime ééngezinswoning uit 1968 ligt aan een autoluwe straat.

Oorspronkelijk is de woning gelegen in Woensdrecht alleen ligt deze straat tegen Hoogerheide aan. De meeste winkelvoorzieningen zijn op 5 min fietsen van Hoogerheide. Bergen op Zoom is vlakbij (9 km) en hier is bijna alles te vinden. Hoogerheide ligt direct aan de snelweg A4. De bereikbaarheid van de grote steden (Rotterdam en Antwerpen) is uitstekend.

Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1968. Het woonhuis heeft een traditionele bouwconstructie, betonvloeren, stenen buitengevels, plat dak met bitumineuze dakbedekking. Daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 310 m³.

Indeling:
Hal/entree:
De hal/entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/entree bevindt zich de meterkast met de groepenkast en de toiletruimte.
De hal/ entree is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking en gestuukt plafond.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, gestuukt plafond en voorzien van een staand toilet.

Woonkamer/keuken:
De lichte woonkamer heeft een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, gestuukt plafond en vanuit de woonkamer.
De keuken heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, een gestuukt plafond. De keukeninrichting is eenvoudig, voorzien van een spoelbak met kraan.

Eerste verdieping:
Middels houten trap is vanuit de hal/ entree de overloop bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een gespoten plafond.
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, met stucwerk in de wandafwerking en gespoten plafonds.

Badkamer:
De kleine badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wanden, gespoten plafond en is ingericht met een wastafel, en douche.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap is deze zolderverdieping bereikbaar. De cv-installatie uit 2002 is hier geplaatst.
De zolderkamer heeft een houtenvloer. Er is hier voldoende opbergruimte.

De tuin:
De tuin is bereikbaar is middels een loopdeur in de keuken.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Er is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is goed onderhouden.
• Ligging aan een autoluwe straat.
• Het woonhuis heeft een ruime achtertuin.
• Om een goede indruk te krijgen van deze tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen
• Oplevering in onderling overleg.
Let op: de kadasterkosten om het perceel in te meten zijn voor rekening van de koper.
– Deze kosten bedragen ca € 600,-
– De project notaris is Notaris Vermunt te Hoogerheide.
– Om een goede indruk te krijgen van deze tussenwoning woning is een bezichtiging aan te bevelen!

bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1968
• Perceel oppervlak: kadaster nog inmeten circa 100m2
• Inhoud: 310 m3
• Onderhoud buiten: Redelijk
• Onderhoud binnen: Redelijk
• Aanvaarding : In overleg